お知らせ

不動産を譲渡すると税金が発生します。

【登録免許税】や【印紙税】等は、売買契約や登記をする際に必ず発生する税金。


【所得税】や【住民税】は、不動産を譲渡した時に『利益を得た』場合に発生する税金です。

『利益を得た』かどうかは、不動産を「取得時に支払った証明（契約書や領収書）」と「今回譲渡した時の証明（契約書や領収書）」の比較で、『取得時＞譲渡時』で判断されます。勿論、その当時の諸費用も加算されます。



取得したのがかなり昔で、当時の証明は残っていない、という方も少なくありません。その場合には譲渡費の５％相当額だけ引いた金額で計算します（95％部分が税金対象になる、という事）。ほぼ税金をとられてしまう、という事になります。


まずは、取得した時の証明となる書類を探してみて下さい。



税金率に関しては次回に。。。



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