お知らせ

致し方のない理由でまだ築浅の建物を売却する場合、「1.10～30％位の価格下落」「2.譲渡所得税」「3.住宅ローンの残処理」を頭に入れておく事が大切です。

1.新築時より価格が落ちる事が通常です（場合・事情によってはそうでないケースもあります）
2.もし利益が出た場合は譲渡所得税が掛かります（5年以内の売却なら利益の39％、5年以上なら利益の20％）
3.住替えをするなら「住替え住宅ローンの活用」、住宅ローンが残ってしまう場合にはそれを補填する借換が必要だったりします

可能であれば「賃貸にする」とか「売る時期を見定める」等、売却するタイミングを考えるのも１つの方法です。



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