お知らせ

不動産売却時に発生する税金は主に以下の3種類です。

1.譲渡所得税…不動産を売却して得た利益（譲渡所得）に対して課税される国税
2.住民税…譲渡所得に対して課税される地方税
3.復興特別所得税…2037年まで所得税を合わせて課税されます

他にも「契約時の印紙税」や登記の時の「登録免許税」がありますが、これは売却時以外でも不動産売買には不可欠です。


なるべく税金を払わない為に
1.（数年前～数十年前の）不動産購入時の契約書・領収書を大切に保管しておく
2.「居住用財産の3,000万円の特別控除」や「買換え（買換え）特例」等を活用する


不動産売却をした時には（毎年）この時期に実施している『確定申告』が必須です。




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